Curso de especialización en Valoración del Suelo y de la Edificación.
Director: Federico GARCÍA ERVITI10 ETCSwww.cvse.com OBJETIVOSFormación de profesionales del sector inmobiliario interesados en adquirir una especialización teórica y práctica en la valoración del suelo y de la edifi cación, tanto en el ámbito del mercado libre como en el de la tasación administrativa de bienes inmuebles de naturaleza urbana y rústica. PROGRAMAIntroducción a la...
Director: Federico GARCÍA ERVITI
10 ETCS
OBJETIVOS
Formación de profesionales del sector inmobiliario interesados en adquirir una especialización teórica y práctica en la valoración del suelo y de la edifi cación, tanto en el ámbito del mercado libre como en el de la tasación administrativa de bienes inmuebles de naturaleza urbana y rústica.
PROGRAMA
Introducción a la valoración inmobiliaria
Conceptos básicos de la valoración inmobiliaria
Método de comparación: Conceptos y procedimiento de cálculo
Método de comparación: Aplicaciones estadísticas
Método del coste: coste actual y criterios de depreciación
Taller: Casos prácticos de aplicación del método de coste
El mercado inmobiliario
Taller: Casos prácticos de aplicación del método de comparación
Método de actualización: rentabilidad inmobiliaria y actualización de rentas
Método de actualización supuestos prácticos 1
Método de actualización supuestos prácticos 2
Taller: Casos prácticos de aplicación del método del actualización
Método residual estático: Desarrollo y aplicaciones catastral e hipotecaria
Taller: Caso práctico de aplicación del método residual estático
Método residual dinámico: Análisis fi nanciero aplicado
Propuesta de práctica de curso: Estudio de mercado inmobiliario de Madrid
Estudios de viabilidad de promociones inmobiliarias: aplicación informática
Fuentes de información del mercado inmobiliario
Taller: Valoración de un edifi cio por distintos métodos
Inteligencia artifi cial aplicada a la valoración inmobiliaria
Valoraciones tributarias a efectos del ITP
Taller: Casos prácticos de valoración de inmuebles a efectos del ITP
Valoración catastral: normas técnicas de valoración de suelo y edifi cios
Valoración catastral: supuestos prácticos
Valoraciones urbanísticas: marco legal
Valoraciones urbanísticas: criterios generales
Casos prácticos de valoraciones urbanísticas en suelos rural y urbanizado
Valoración del suelo rural: criterios técnicos y supuestos prácticos
Taller: Casos prácticos de valoración del suelo rural
Caso práctico de expropiación: indemnización de derechos arrendaticios
Caso práctico de expropiación: derechos reales y actividades económicas
Valoración de inmuebles con limitaciones legales
Sesión de control de las prácticas de curso
Caso práctico: Estructura y desarrollo de un dictamen de valoración
La práctica de la actuación pericial en el ámbito forense
Tasaciones fi nancieras - Las Sociedades de Tasación: Funcionamiento
Tasaciones fi nancieras - Procedimiento general e instrucciones técnicas
Tasaciones fi nancieras - Método del Coste - Metodología y ejemplos
Tasaciones fi nancieras - Método del Comparación - Metodología y ejemplos
Tasaciones fi nancieras - Método de Actualización - Metodología y ejemplos
Tasaciones fi nancieras - Utilización de varios métodos
Tasaciones fi nancieras - Método Residual - Metodología y ejemplos
Aplicaciones informáticas de la valoración hipotecaria de inmuebles - Centro de cálculo ETSAM
Visita a las instalaciones de Tasamadrid: Procedimientos de visado
Aplicaciones informáticas de las tasaciones fi nancieras - Centro de cálculo ETSAM
INFORMACIÓN
Lugar: ETS Arquitectura de Madrid
Fechas: de febrero a mayo
Período de inscripción: de noviembre a enero
Criterio de selección y requisitos de admisión: Título universitario
Número de plazas: mínimo 15 - máximo 40
Matrícula: 1.300€
Secretaría:
Departamento de Construcción y Tecnología Arquitectónicas de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura
Avda. Juan de Herrera, 4 · 28040 Madrid
(Blanca Villanueva)
Tel.: 91 336 65 60 | 42 47
Fax: 91 336 65 60
valoracion.arquitectura@upm.es
